Bjerringbrovej 109

Villa · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.201 kr/m².4.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerringbrovej gns: 33.553 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.831.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerringbrovej 50 2610 Rødovre	116 m²	301 m	03-11-2026	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Bjerringbrovej 95A 2610 Rødovre	130 m²	110 m	23-09-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Bjerringbrovej 99 2610 Rødovre	137 m²	83 m	18-03-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Bjerringbrovej 41 2610 Rødovre	140 m²	326 m	26-09-2024	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	510 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	965 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	679 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	990 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	35 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	766 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu