Bjerregade 12, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1906. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.916 kr/m².1.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerregade gns: 14.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering899.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,29 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 899.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel212.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregade 20, 2. 8700 Horsens	89 m²	72 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	133 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	458 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	258 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	467 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	132 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	1,3 km	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	88 m	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,2 km	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Thorsgade 40, st. 8700 Horsens	58 m²	293 m	30-10-2026	625.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu