Bjerregårdvej 9, Stadil, 6980 Tim — Villa · 85 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.451 kr/m².632.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering729.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,76 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel298.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravvej 7, Stadil 6980 Tim	75 m²	669 m	31-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Stadiløvej 19, Stadil 6980 Tim	102 m²	2,3 km	27-05-2026	815.000 kr.	7.990 kr./m²
Stadilvej 48, Stadil 6980 Tim	115 m²	1,2 km	30-09-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Tim Kirkevej 68B 6980 Tim	92 m²	3,4 km	07-11-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Skelmosevej 39, Stadil 6980 Tim	124 m²	451 m	15-02-2024	660.000 kr.	5.323 kr./m²
Skelmosevej 41, Stadil 6980 Tim	139 m²	417 m	07-03-2024	500.000 kr.	3.597 kr./m²
Nøderupvej 12 6980 Tim	94 m²	5,3 km	19-02-2025	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Grønnevej 5 6980 Tim	96 m²	5,8 km	10-03-2024	330.000 kr.	3.438 kr./m²
Trine Rahbeks Vej 16 6980 Tim	70 m²	5,4 km	07-10-2025	555.000 kr.	7.929 kr./m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	5,9 km	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu