Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bjerningrødvej 3

Landejendom · 180 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 156.490 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
156490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.266 kr/m².6.374.876 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 431% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)156490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.579.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden jun. 1999
353k3,4M6,4M9,5M12,5M19921997200220062010201420182022202614. jun. 1999875.000 kr.14. apr. 20084.650.000 kr.I dag · vores estimat6.579.000 kr.Markedet · 1992936.000 kr.Markedet · 1994379.800 kr.Markedet · 19953.303.360 kr.Markedet · 19961.127.880 kr.Markedet · 19971.238.580 kr.Markedet · 19991.334.700 kr.Markedet · 20003.115.440 kr.Markedet · 20012.735.280 kr.Markedet · 20021.881.900 kr.Markedet · 20031.099.800 kr.Markedet · 20041.787.760 kr.Markedet · 20052.371.680 kr.Markedet · 20062.169.000 kr.Markedet · 20071.743.120 kr.Markedet · 20082.861.100 kr.Markedet · 20091.710.360 kr.Markedet · 20102.273.220 kr.Markedet · 20112.880.000 kr.Markedet · 20124.471.200 kr.Markedet · 20131.346.940 kr.Markedet · 20148.675.820 kr.Markedet · 20151.322.280 kr.Markedet · 20161.542.780 kr.Markedet · 20174.257.180 kr.Markedet · 20181.869.840 kr.Markedet · 20193.276.900 kr.Markedet · 2020725.760 kr.Markedet · 20212.692.260 kr.Markedet · 20223.135.780 kr.Markedet · 20233.098.700 kr.Markedet · 20249.033.120 kr.Markedet · 20255.872.320 kr.Markedet · 20263.298.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg
875.000 kr.
14. apr. 2008 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.579.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²761 m03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²903 m18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²4,0 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²3,9 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²4,1 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²5,3 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²4,3 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²5,5 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²2,8 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²7,8 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden