Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Bjerne Langgyde 33

Villa · 232 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.372 m², 7 værelser, opført i 1830, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.996.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.173 kr/m².2.514.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.079.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,56 pct. siden sep. 2020
677k2,6M4,6M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20208.450.000 kr.I dag · vores estimat3.079.209 kr.Markedet · 1992801.560 kr.Markedet · 1993676.976 kr.Markedet · 1994924.520 kr.Markedet · 1995977.648 kr.Markedet · 19961.265.792 kr.Markedet · 1997769.312 kr.Markedet · 19981.350.472 kr.Markedet · 19991.581.544 kr.Markedet · 20001.298.272 kr.Markedet · 20011.028.456 kr.Markedet · 20021.458.120 kr.Markedet · 20031.275.072 kr.Markedet · 20041.804.728 kr.Markedet · 20051.610.776 kr.Markedet · 20062.467.088 kr.Markedet · 20072.371.504 kr.Markedet · 20082.133.704 kr.Markedet · 20092.178.944 kr.Markedet · 20102.320.000 kr.Markedet · 20112.153.656 kr.Markedet · 20121.919.568 kr.Markedet · 2013968.600 kr.Markedet · 20141.626.088 kr.Markedet · 20152.006.568 kr.Markedet · 20161.435.152 kr.Markedet · 20171.504.520 kr.Markedet · 20182.237.872 kr.Markedet · 20191.630.264 kr.Markedet · 20202.439.248 kr.Markedet · 20212.271.048 kr.Markedet · 20222.121.176 kr.Markedet · 20231.850.200 kr.Markedet · 20242.128.136 kr.Markedet · 20252.162.704 kr.Markedet · 20262.500.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.079.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyreborgvej 22
5600 Faaborg		218 m²813 m20-08-20262.300.000 kr.10.550 kr./m²
Kirsebærvænget 7, Dyreborg
5600 Faaborg		210 m²926 m11-12-20241.950.000 kr.9.286 kr./m²
Brombærvænget 7, Dyreborg
5600 Faaborg		209 m²1,0 km04-08-20243.250.000 kr.15.550 kr./m²
Svendborgvej 136
5600 Faaborg		225 m²3,0 km20-12-20244.100.000 kr.18.222 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg
5600 Faaborg		165 m²1,0 km21-12-20231.575.000 kr.9.545 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg
5600 Faaborg		150 m²492 m22-10-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg
5600 Faaborg		162 m²919 m23-12-20251.150.000 kr.7.099 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg
5600 Faaborg		160 m²875 m26-12-20232.825.000 kr.17.656 kr./m²
Rugagervej 36
5600 Faaborg		217 m²3,0 km31-07-20262.295.000 kr.10.576 kr./m²
Rugagervej 36
5600 Faaborg		217 m²3,0 km23-06-20262.295.000 kr.10.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden