Bjerlev Hedevej 25

Landejendom · 100 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 240.240 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 240240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.999 kr/m².3.055.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerlev gns: 10.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 13.837 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)240240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.126.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.126.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerlev Hedevej 25, Bjerlev 7300 Jelling	187 m²	0 m	18-06-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Bjerlev Hedevej 19, Bjerlev 7300 Jelling	184 m²	1,4 km	27-02-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Tremhusevej 2, Bjerlev 7300 Jelling	80 m²	197 m	18-06-2024	3.900.000 kr.	48.750 kr./m²
Ådalvej 10 7300 Jelling	132 m²	672 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Tremhusevej 6, Bjerlev 7300 Jelling	156 m²	579 m	03-07-2024	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Rødeskolevej 10 7300 Jelling	104 m²	5,2 km	01-05-2025	3.807.000 kr.	36.606 kr./m²
Kollerupvej 5, Kollerup 7300 Jelling	130 m²	5,1 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Kuldbjergvej 1, Styvel 7300 Jelling	152 m²	4,7 km	10-06-2024	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Baggesholmvej 5, Jelling Mark 7300 Jelling	125 m²	7,6 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Vongevej 85, Bjerlev 7300 Jelling	194 m²	2,2 km	04-03-2025	4.025.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu