Bjergvejen 7

Villa · 169 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.620 kr/m².5.077.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergvejen gns: 30.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.451.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,68 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2006Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvejen 15A 3600 Frederikssund	175 m²	215 m	11-11-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Bjergvejen 15B 3600 Frederikssund	140 m²	245 m	26-03-2026	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	339 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	350 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	738 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	416 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Skoleparken 27 3600 Frederikssund	161 m²	561 m	03-07-2025	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	500 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	270 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	960 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu