Bjergvej 109, Kværkeby

Landejendom · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 29.900 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 29900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.930 kr/m².3.403.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 16.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.617.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	792 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	888 m	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	2,8 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	6,7 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	5,5 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	5,8 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	5,5 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	4,1 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	9,0 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	7,4 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu