Bjerggade 16, 4600 Køge — Villa · 195 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.006 kr/m².7.222.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerggade gns: 37.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.610.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.610.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2000Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 7 4600 Køge	194 m²	371 m	08-11-2023	7.425.000 kr.	38.273 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	670 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	810 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	194 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	431 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	646 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	757 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	745 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	1,3 km	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	1,4 km	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu