Bjerge Byvej 7, Bjerge, 4480 Store Fuglede — Villa · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 380 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjergeMedian pris/m² for villa i Bjerge (4480, sidste 24 mdr.): 7.615 kr/m² × 65 m².494.975 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering444.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerge Byvej 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	93 m²	82 m	10-01-2025	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Bjerge Byvej 33, Bjerge 4480 Store Fuglede	96 m²	161 m	23-09-2024	885.000 kr.	9.219 kr./m²
Bjerge Byvej 10, Bjerge 4480 Store Fuglede	116 m²	36 m	01-09-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Bjerge Byvej 8, Bjerge 4480 Store Fuglede	120 m²	51 m	03-11-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	319 m	22-06-2026	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	319 m	13-07-2025	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Flinterupvej 109 4480 Store Fuglede	90 m²	3,0 km	16-08-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Skolestien 12, Bjerge By 4480 Store Fuglede	115 m²	338 m	01-02-2024	1.050.500 kr.	9.135 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	2,5 km	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Fugledevej 40 4480 Store Fuglede	96 m²	3,1 km	12-09-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu