Bjerge Byvej 18, Bjerge

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.894 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjergeMedian pris/m² for villa i Bjerge (4480, sidste 24 mdr.): 7.615 kr/m² × 136 m².1.035.640 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.026.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,84 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerge Byvej 8, Bjerge 4480 Store Fuglede	120 m²	180 m	03-11-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Bjerge Byvej 10, Bjerge 4480 Store Fuglede	116 m²	160 m	01-09-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Bjerge Byvej 33, Bjerge 4480 Store Fuglede	96 m²	30 m	23-09-2024	885.000 kr.	9.219 kr./m²
Bjerge Byvej 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	93 m²	215 m	10-01-2025	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By 4480 Store Fuglede	133 m²	89 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Klokkevej 9, Bjerge By 4480 Store Fuglede	144 m²	162 m	12-03-2025	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Urhøjvej 6, Bjerge 4480 Store Fuglede	135 m²	695 m	19-12-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Skolestien 12, Bjerge By 4480 Store Fuglede	115 m²	379 m	01-02-2024	1.050.500 kr.	9.135 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	413 m	22-06-2026	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	413 m	13-07-2025	730.000 kr.	6.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu