Bjarkesvej 25

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.270 kr/m².1.725.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 11.017 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.750.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 11 8960 Randers SØ	188 m²	125 m	12-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Holger Danskes Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	160 m	06-05-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 8960 Randers SØ	137 m²	368 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
R. Hougårds Vej 54 8960 Randers SØ	132 m²	227 m	12-12-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 105 8960 Randers SØ	131 m²	299 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Asser Rigs Vej 58 8960 Randers SØ	137 m²	671 m	17-06-2026	1.568.000 kr.	11.445 kr./m²
R. Hougårds Vej 103 8960 Randers SØ	130 m²	291 m	02-09-2025	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Ellegårds Alle 6 8960 Randers SØ	137 m²	748 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Holger Danskes Vej 20 8960 Randers SØ	150 m²	123 m	22-09-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	811 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu