Bjarkesvej 23

Villa · 231 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 918 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.194 kr/m².2.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 11.017 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.872.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 11 8960 Randers SØ	188 m²	126 m	12-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	371 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	958 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	383 m	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	1,2 km	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	802 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	453 m	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	1,0 km	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	1,0 km	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	1,2 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu