Bjælkerupvej 4

Villa · 185 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.467 kr/m².1.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 12.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.083.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,68 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkerupvej 110A 4660 Store Heddinge	158 m²	1,2 km	26-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Bjælkerupvej 43 4660 Store Heddinge	140 m²	577 m	23-03-2026	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	1,1 km	22-04-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	1,1 km	15-12-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Bjælkerupvej 130 4660 Store Heddinge	153 m²	1,4 km	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	863 m	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Bjælkerupvej 138 4660 Store Heddinge	115 m²	3,0 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	692 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	573 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	556 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu