Bispehaven 38, Elling, 9900 Frederikshavn — Villa · 115 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 914 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 115 m².874.690 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering656.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2001majEjerskifte
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	51 m	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Bispehaven 30, Elling 9900 Frederikshavn	182 m²	37 m	20-08-2025	1.295.000 kr.	7.115 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	309 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	460 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	576 m	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	1,1 km	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	1,0 km	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	1,0 km	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	120 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	208 m	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu