Bisgårdvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.335 kr/m².3.905.800 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.955.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,90 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmosevej 35 8330 Beder	136 m²	1,6 km	30-07-2024	3.498.000 kr.	25.721 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	2,4 km	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	2,3 km	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	2,4 km	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	2,6 km	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	2,7 km	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	2,2 km	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	2,5 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	2,9 km	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Stationsvej 14 8330 Beder	137 m²	3,0 km	29-01-2026	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu