Birkmosevej 254

Villa · 165 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.045 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.108 kr/m².986.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.322.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+313,37 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte320.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	2,8 km	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	3,4 km	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	2,5 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Arkonavej 7 9740 Jerslev J	198 m²	2,2 km	19-06-2026	825.000 kr.	4.167 kr./m²
Lyøgade 3 9740 Jerslev J	144 m²	2,9 km	27-10-2026	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Hannevej 2 9740 Jerslev J	119 m²	1,9 km	21-11-2023	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	3,4 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	3,4 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	3,2 km	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	3,3 km	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu