Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Birkholt 7

Villa · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.999 kr/m².1.747.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.945.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,47 pct. siden jan. 2008
269k688k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20081.850.000 kr.31. jul. 20251.037.500 kr.I dag · vores estimat1.945.048 kr.Markedet · 1992495.510 kr.Markedet · 1993458.326 kr.Markedet · 1994604.572 kr.Markedet · 1995656.032 kr.Markedet · 1996615.362 kr.Markedet · 1997704.006 kr.Markedet · 19981.053.768 kr.Markedet · 1999942.880 kr.Markedet · 2000780.698 kr.Markedet · 2001814.396 kr.Markedet · 2002801.780 kr.Markedet · 2003966.784 kr.Markedet · 2004692.386 kr.Markedet · 20051.034.844 kr.Markedet · 20061.486.364 kr.Markedet · 20071.380.290 kr.Markedet · 20081.259.442 kr.Markedet · 20091.003.138 kr.Markedet · 20101.079.000 kr.Markedet · 2011859.714 kr.Markedet · 20121.129.464 kr.Markedet · 20131.397.222 kr.Markedet · 20141.059.578 kr.Markedet · 20151.057.420 kr.Markedet · 20161.239.190 kr.Markedet · 20171.250.312 kr.Markedet · 2018936.240 kr.Markedet · 20191.261.766 kr.Markedet · 20201.456.650 kr.Markedet · 20211.344.766 kr.Markedet · 20221.372.654 kr.Markedet · 20231.176.442 kr.Markedet · 20241.787.820 kr.Markedet · 20251.476.902 kr.Markedet · 20261.677.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.037.500 kr.
I dag · vores estimat
1.945.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte1.037.500 kr.
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenholt 5
9560 Hadsund		164 m²270 m03-09-20241.325.000 kr.8.079 kr./m²
Nordholt 13
9560 Hadsund		162 m²223 m28-05-20261.300.000 kr.8.025 kr./m²
Gl Visborgvej 44A
9560 Hadsund		163 m²348 m03-02-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Sønderholt 36
9560 Hadsund		155 m²259 m30-05-20261.712.500 kr.11.048 kr./m²
Bakholt 2
9560 Hadsund		153 m²220 m03-03-20241.695.000 kr.11.078 kr./m²
Sandholt 12
9560 Hadsund		153 m²267 m24-04-20251.050.000 kr.6.863 kr./m²
Tjørnholt 21
9560 Hadsund		152 m²288 m16-09-20252.085.000 kr.13.717 kr./m²
Sønderholt 32
9560 Hadsund		150 m²226 m23-05-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Transbjergholt 19
9560 Hadsund		178 m²529 m03-07-20241.460.000 kr.8.202 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²1,1 km08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden