Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4320 Lejre

Birkholmvej 5A, Osted

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.241 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Erhvervsareal
19 m²
Grundareal
2241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 114 m².2.466.390 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.374.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-77,70 pct. siden jun. 2018
281k2,9M5,5M8,1M10,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201810.650.000 kr.27. nov. 201910.650.000 kr.I dag · vores estimat2.374.829 kr.Markedet · 1992717.744 kr.Markedet · 1993739.062 kr.Markedet · 1994774.060 kr.Markedet · 1995587.670 kr.Markedet · 1996934.002 kr.Markedet · 1997894.900 kr.Markedet · 19981.137.150 kr.Markedet · 19991.270.758 kr.Markedet · 2000839.040 kr.Markedet · 2001907.326 kr.Markedet · 2002467.856 kr.Markedet · 20031.668.276 kr.Markedet · 20041.321.716 kr.Markedet · 20051.592.694 kr.Markedet · 20061.650.720 kr.Markedet · 20072.376.786 kr.Markedet · 20082.242.038 kr.Markedet · 20091.898.898 kr.Markedet · 20101.630.884 kr.Markedet · 20111.282.500 kr.Markedet · 20121.309.290 kr.Markedet · 2013856.254 kr.Markedet · 20141.249.440 kr.Markedet · 20152.096.574 kr.Markedet · 20162.258.682 kr.Markedet · 20171.615.608 kr.Markedet · 20181.884.648 kr.Markedet · 20191.171.692 kr.Markedet · 20201.972.770 kr.Markedet · 20212.340.420 kr.Markedet · 20222.917.146 kr.Markedet · 20232.540.718 kr.Markedet · 20242.902.554 kr.Markedet · 20253.166.236 kr.Markedet · 20262.696.784 kr.Markedet · 20272.681.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
27. nov. 2019 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.374.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, andet10.650.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte10.650.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagen 26, Osted
4320 Lejre		116 m²367 m22-02-20243.500.000 kr.30.172 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted
4320 Lejre		115 m²482 m20-06-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted
4320 Lejre		117 m²585 m19-03-20242.195.000 kr.18.761 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted
4320 Lejre		106 m²381 m24-11-20242.250.000 kr.21.226 kr./m²
Lykkesholmvej 11B, Osted
4320 Lejre		118 m²718 m01-02-20262.300.000 kr.19.492 kr./m²
Lysholmparken 29, Osted
4320 Lejre		120 m²647 m14-04-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted
4320 Lejre		119 m²823 m23-05-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²
Lindens Kvarter 7, Osted
4320 Lejre		130 m²134 m31-01-20273.057.500 kr.23.519 kr./m²
Langetoften 23, Osted
4320 Lejre		109 m²932 m11-03-20241.740.000 kr.15.963 kr./m²
Agertoften 28, Osted
4320 Lejre		109 m²948 m27-03-20252.195.000 kr.20.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden