Birkholmsvej 8

Villa · 111 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.079 kr/m².7.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 63.903 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.707.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,15 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.707.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Ejerskifte1.010.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	20 m	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Birkholmsvej 30 2800 Kongens Lyngby	127 m²	241 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	293 m	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²
Birkholmsvej 27 2800 Kongens Lyngby	148 m²	254 m	21-12-2023	9.800.000 kr.	66.216 kr./m²
Birkholmsvej 18B 2800 Kongens Lyngby	150 m²	166 m	05-06-2025	9.300.000 kr.	62.000 kr./m²
Birkholmsvej 28 2800 Kongens Lyngby	174 m²	238 m	14-02-2025	7.600.000 kr.	43.678 kr./m²
Vinagervej 5 2800 Kongens Lyngby	117 m²	655 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	1,3 km	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,2 km	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	1,4 km	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu