Birkholmsvej 4

Villa · 162 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.260 kr/m².8.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.281.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1688,15 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 463.130 kr.
I dag · vores estimat: 8.281.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg463.130 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 18B 2800 Kongens Lyngby	150 m²	199 m	05-06-2025	9.300.000 kr.	62.000 kr./m²
Birkholmsvej 28 2800 Kongens Lyngby	174 m²	269 m	14-02-2025	7.600.000 kr.	43.678 kr./m²
Birkholmsvej 27 2800 Kongens Lyngby	148 m²	277 m	21-12-2023	9.800.000 kr.	66.216 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	317 m	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²
Birkholmsvej 30 2800 Kongens Lyngby	127 m²	270 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	52 m	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Tjørnebakken 15 2800 Kongens Lyngby	162 m²	229 m	24-08-2025	9.350.000 kr.	57.716 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A 2800 Kongens Lyngby	157 m²	154 m	06-08-2024	9.175.000 kr.	58.439 kr./m²
Tjørnevej 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	193 m	09-02-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Vintappervej 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	369 m	16-06-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu