Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Birkholmsvej 35

Villa · 195 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.510 kr/m².8.842.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.267.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,20 pct. siden apr. 2010
1,3M4,9M8,5M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20104.600.000 kr.I dag · vores estimat10.267.108 kr.Markedet · 19921.435.785 kr.Markedet · 19931.460.355 kr.Markedet · 19941.517.100 kr.Markedet · 19951.721.850 kr.Markedet · 19961.888.185 kr.Markedet · 19972.164.110 kr.Markedet · 19982.511.210 kr.Markedet · 19992.669.160 kr.Markedet · 20003.588.780 kr.Markedet · 20013.250.065 kr.Markedet · 20023.134.430 kr.Markedet · 20032.944.110 kr.Markedet · 20043.313.245 kr.Markedet · 20054.147.845 kr.Markedet · 20065.320.380 kr.Markedet · 20075.424.510 kr.Markedet · 20086.407.115 kr.Markedet · 20094.781.010 kr.Markedet · 20104.518.345 kr.Markedet · 20115.228.145 kr.Markedet · 20125.086.965 kr.Markedet · 20134.874.220 kr.Markedet · 20145.050.890 kr.Markedet · 20155.642.715 kr.Markedet · 20166.806.475 kr.Markedet · 20176.360.900 kr.Markedet · 20186.974.955 kr.Markedet · 20197.042.230 kr.Markedet · 20208.752.380 kr.Markedet · 20217.914.660 kr.Markedet · 20229.508.200 kr.Markedet · 20238.738.925 kr.Markedet · 20249.515.025 kr.Markedet · 202510.509.720 kr.Markedet · 202612.203.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.267.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmsvej 28
2800 Kongens Lyngby		174 m²177 m14-02-20257.600.000 kr.43.678 kr./m²
Birkholmsvej 27
2800 Kongens Lyngby		148 m²86 m21-12-20239.800.000 kr.66.216 kr./m²
Birkholmsvej 18B
2800 Kongens Lyngby		150 m²249 m05-06-20259.300.000 kr.62.000 kr./m²
Birkholmsvej 38A
2800 Kongens Lyngby		139 m²73 m11-03-20258.125.000 kr.58.453 kr./m²
Birkholmsvej 30
2800 Kongens Lyngby		127 m²157 m18-07-20249.700.000 kr.76.378 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²325 m18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²442 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²301 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²400 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²591 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden