Birkevej 9, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 158 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.337 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 158 m².1.860.134 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.999.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2013Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	105 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne 9430 Vadum	158 m²	97 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne 9430 Vadum	155 m²	133 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	242 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bøgesvinget 3, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	95 m	31-07-2025	3.035.000 kr.	20.233 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	384 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne 9430 Vadum	152 m²	383 m	05-09-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	113 m	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	113 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	537 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu