Birkevej 9, Hundstrup

Villa · 102 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.759 kr/m².1.200.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.213.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,95 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 323.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte323.750 kr.
2014sep.Ejerskifte325.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 2, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	112 m²	109 m	20-05-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	121 m²	39 m	08-12-2025	924.000 kr.	7.636 kr./m²
Tjørnevej 5, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	130 m²	60 m	24-11-2024	1.285.000 kr.	9.885 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	2,5 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	3,2 km	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Vestervej 12 5762 Vester Skerninge	110 m²	2,8 km	07-08-2026	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Elmevej 5 5762 Vester Skerninge	103 m²	3,3 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	2,8 km	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	2,8 km	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Toftevænget 5 5762 Vester Skerninge	112 m²	3,3 km	02-06-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu