Birkevej 8

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.939.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	180 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Birkevej 25 6200 Aabenraa	153 m²	300 m	29-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	90 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkevej 13 6200 Aabenraa	173 m²	176 m	14-01-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Farverhus 12 6200 Aabenraa	142 m²	326 m	23-11-2024	2.010.000 kr.	14.155 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	325 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Farverhus 198 6200 Aabenraa	146 m²	621 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Farverhus 266 6200 Aabenraa	143 m²	496 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Fladholm 58 6200 Aabenraa	147 m²	644 m	03-01-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Fladholm 42 6200 Aabenraa	147 m²	652 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu