Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Birkevej 6

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.762 kr/m².2.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 19.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.421.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden maj 2025
177k780k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202429. maj 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.421.121 kr.Markedet · 1992501.354 kr.Markedet · 1993343.098 kr.Markedet · 1994799.722 kr.Markedet · 1995647.892 kr.Markedet · 1996612.990 kr.Markedet · 1997628.362 kr.Markedet · 1998995.778 kr.Markedet · 1999799.470 kr.Markedet · 20001.092.924 kr.Markedet · 20011.066.212 kr.Markedet · 20021.153.782 kr.Markedet · 20031.149.498 kr.Markedet · 20041.338.498 kr.Markedet · 20051.534.680 kr.Markedet · 20061.474.452 kr.Markedet · 20071.672.398 kr.Markedet · 20081.738.170 kr.Markedet · 20091.399.986 kr.Markedet · 20101.666.602 kr.Markedet · 20111.197.882 kr.Markedet · 20121.401.498 kr.Markedet · 20131.485.162 kr.Markedet · 20141.028.412 kr.Markedet · 20151.358.784 kr.Markedet · 20161.186.290 kr.Markedet · 20171.250.172 kr.Markedet · 20181.438.416 kr.Markedet · 20191.049.958 kr.Markedet · 20201.741.824 kr.Markedet · 20212.004.156 kr.Markedet · 20222.148.804 kr.Markedet · 20232.086.056 kr.Markedet · 20242.242.296 kr.Markedet · 20252.064.888 kr.Markedet · 20262.591.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 26
4340 Tølløse		125 m²434 m22-05-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Vestergade 39
4340 Tølløse		126 m²509 m05-05-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Rosenvej 4
4340 Tølløse		126 m²533 m13-03-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²
Tølløsevej 16
4340 Tølløse		127 m²555 m14-01-20251.725.000 kr.13.583 kr./m²
Rødtjørnevej 7
4340 Tølløse		135 m²88 m21-11-20242.660.000 kr.19.704 kr./m²
Svanevænget 3
4340 Tølløse		127 m²684 m02-11-20231.940.000 kr.15.276 kr./m²
Røllikevej 1
4340 Tølløse		125 m²688 m15-07-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Østergade 36
4340 Tølløse		131 m²480 m11-11-20252.595.000 kr.19.809 kr./m²
Kvarmløsevej 48
4340 Tølløse		134 m²300 m21-04-20242.545.000 kr.18.993 kr./m²
Nygade 46
4340 Tølløse		121 m²504 m09-12-20242.350.000 kr.19.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden