Birkevej 4

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.327 kr/m².646.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.326.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,70 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2015 · Alm. Salg: 340.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2015jun.Solgt på tvangsauktion340.500 kr.
2004jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	18 m	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	249 m	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	992 m	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	998 m	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	1,0 km	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	1,1 km	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	893 m	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	891 m	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Baunevej 10 8581 Nimtofte	100 m²	881 m	09-12-2025	415.000 kr.	4.150 kr./m²
Baunevej 22 8581 Nimtofte	98 m²	948 m	09-06-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu