Birkevej 37, 3320 Skævinge — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.297 kr/m².3.569.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 18.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.288 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.942.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 3320 Skævinge	122 m²	203 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Birkevej 26 3320 Skævinge	174 m²	40 m	30-11-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Birkevej 6 3320 Skævinge	188 m²	247 m	15-03-2026	4.325.000 kr.	23.005 kr./m²
Kaj Sommers Vej 4 3320 Skævinge	140 m²	208 m	10-08-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Baunedalen 11 3320 Skævinge	143 m²	88 m	18-06-2024	3.950.000 kr.	27.622 kr./m²
Dyrelunden 10 3320 Skævinge	141 m²	248 m	07-05-2026	3.712.000 kr.	26.326 kr./m²
Baunedalen 4 3320 Skævinge	135 m²	172 m	01-05-2024	4.235.000 kr.	31.370 kr./m²
Kaj Sommers Vej 32 3320 Skævinge	135 m²	216 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Poppelvej 13 3320 Skævinge	145 m²	283 m	26-08-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Baunedalen 1 3320 Skævinge	147 m²	197 m	19-12-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu