Birkevej 21, 4140 Borup — Rækkehus · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 309 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.879 kr/m².2.529.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.192.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,66 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27C 4140 Borup	109 m²	223 m	21-03-2024	2.255.000 kr.	20.688 kr./m²
Stenhøjparken 1 4140 Borup	107 m²	612 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Bakkegårds Alle 38 4140 Borup	109 m²	808 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Stenhøjparken 4 4140 Borup	114 m²	617 m	02-09-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Bakkegårds Alle 52 4140 Borup	113 m²	761 m	09-09-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Bakkegårds Alle 59 4140 Borup	113 m²	806 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	871 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	874 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Neergaardparken 16 4140 Borup	115 m²	988 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Stenhøjparken 59 4140 Borup	118 m²	881 m	24-01-2024	2.560.000 kr.	21.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu