Prisvurdering · 3320 Skævinge

Birkevej 21

Villa · 169 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.095 kr/m².4.043.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 18.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.739 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.009.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 3320 Skævinge	188 m²	80 m	15-03-2026	4.325.000 kr.	23.005 kr./m²
Birkevej 10 3320 Skævinge	122 m²	41 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Borupvej 17 3320 Skævinge	170 m²	222 m	10-06-2024	3.020.000 kr.	17.765 kr./m²
Kaj Sommers Vej 17 3320 Skævinge	170 m²	485 m	04-04-2025	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Dyremosen 30 3320 Skævinge	170 m²	499 m	14-04-2025	4.875.000 kr.	28.676 kr./m²
Lindevej 9 3320 Skævinge	168 m²	509 m	17-02-2026	4.235.000 kr.	25.208 kr./m²
Kaj Sommers Vej 2 3320 Skævinge	174 m²	367 m	21-05-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Føllegårdsvej 7 3320 Skævinge	166 m²	529 m	27-06-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Strøvej 5 3320 Skævinge	166 m²	544 m	29-03-2025	2.337.500 kr.	14.081 kr./m²
Bombakken 142 3320 Skævinge	166 m²	635 m	09-11-2025	5.230.000 kr.	31.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu