Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3320 Skævinge

Birkevej 20

Villa · 242 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 952 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.083 kr/m².3.861.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 18.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.376 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 434% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.508.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden dec. 1997
194k2,0M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 19971.012.000 kr.31. jul. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat4.508.834 kr.Markedet · 1992980.100 kr.Markedet · 19931.284.536 kr.Markedet · 19941.393.194 kr.Markedet · 1995975.744 kr.Markedet · 19961.863.400 kr.Markedet · 19971.685.288 kr.Markedet · 19981.003.816 kr.Markedet · 19991.852.268 kr.Markedet · 20002.093.300 kr.Markedet · 20012.299.000 kr.Markedet · 20022.459.204 kr.Markedet · 20031.859.044 kr.Markedet · 20042.149.686 kr.Markedet · 20053.274.986 kr.Markedet · 20063.601.202 kr.Markedet · 20074.537.500 kr.Markedet · 20084.048.176 kr.Markedet · 20092.574.154 kr.Markedet · 20102.889.722 kr.Markedet · 2011877.250 kr.Markedet · 20124.648.820 kr.Markedet · 20134.466.352 kr.Markedet · 20142.097.414 kr.Markedet · 20153.132.448 kr.Markedet · 20162.775.982 kr.Markedet · 20173.397.922 kr.Markedet · 20184.189.504 kr.Markedet · 20193.878.534 kr.Markedet · 20204.296.226 kr.Markedet · 20214.359.872 kr.Markedet · 20224.714.402 kr.Markedet · 20234.929.540 kr.Markedet · 20244.802.490 kr.Markedet · 20256.039.110 kr.Markedet · 20265.779.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg
1.012.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.508.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.012.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 6
3320 Skævinge		188 m²170 m15-03-20264.325.000 kr.23.005 kr./m²
Birkevej 26
3320 Skævinge		174 m²68 m30-11-20263.200.000 kr.18.391 kr./m²
Birkevej 10
3320 Skævinge		122 m²125 m23-07-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²
Kaj Sommers Vej 15
3320 Skævinge		260 m²340 m18-08-20265.900.000 kr.22.692 kr./m²
Rosenalle 5
3320 Skævinge		260 m²728 m11-01-20262.375.000 kr.9.135 kr./m²
Strædet 8
3320 Skævinge		191 m²478 m10-06-20252.495.000 kr.13.063 kr./m²
Møllevænget 7
3320 Skævinge		219 m²1,5 km21-05-20263.950.000 kr.18.037 kr./m²
Rosenalle 4
3320 Skævinge		190 m²681 m11-03-20243.650.000 kr.19.211 kr./m²
Kaj Sommers Vej 2
3320 Skævinge		174 m²267 m21-05-20255.165.000 kr.29.684 kr./m²
Dyremosen 34
3320 Skævinge		175 m²463 m19-04-20245.750.000 kr.32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden