Birkevej 15, Nørre Nissum

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 999 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.854 kr/m².1.467.800 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.962.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,01 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1998 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	678 m	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	1,4 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	624 m	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	273 m	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	387 m	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	514 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	453 m	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	1,9 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	2,2 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum 7620 Lemvig	152 m²	821 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu