Birkevej 10, 4874 Gedser — Villa · 163 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.169 kr/m².638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 4.412 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering718.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	64 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	64 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	96 m	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	122 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	212 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	37 m	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	789 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	808 m	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	380 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	388 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu