Birkevej 1

Villa · 97 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².1.757.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 19.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.585.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 4340 Tølløse	126 m²	96 m	01-04-2025	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	60 m	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	280 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	480 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Pilevej 1 4340 Tølløse	90 m²	153 m	02-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	336 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	420 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	613 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	245 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	512 m	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu