Birkevang 78, Fløng

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 188 m².5.195.004 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.206.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.206.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	284 m	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Birkevang 80, Fløng 2640 Hedehusene	172 m²	27 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	213 m	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	198 m	31-10-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	198 m	01-09-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Birkevang 54, Fløng 2640 Hedehusene	137 m²	150 m	14-01-2024	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Birkevang 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	311 m	25-04-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	476 m	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Askevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	201 m²	393 m	01-07-2026	5.998.000 kr.	29.841 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	486 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu