Birkevang 69, Fløng

Rækkehus · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i FløngMedian pris/m² for rækkehus i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.717 kr/m² × 107 m².2.965.719 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.775.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2022majEjerskifte2.725.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 83, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	71 m	31-07-2024	2.798.000 kr.	26.150 kr./m²
Bavneåsen 22, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	396 m	08-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Bavneåsen 11, Fløng 2640 Hedehusene	104 m²	548 m	05-02-2025	3.365.000 kr.	32.356 kr./m²
Bavneåsen 19, Fløng 2640 Hedehusene	104 m²	594 m	28-01-2026	3.420.000 kr.	32.885 kr./m²
Fløngvænget 4, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	748 m	06-05-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Bavneåsen 57, Fløng 2640 Hedehusene	115 m²	515 m	05-03-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Fagerbo 1, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	408 m	13-04-2025	3.265.000 kr.	27.208 kr./m²
Fagerbo 5, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	422 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Fagerbo 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	451 m	11-02-2024	3.010.000 kr.	25.083 kr./m²
Jernalderen 6, Fløng 2640 Hedehusene	104 m²	1,4 km	30-11-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu