Birkevang 38, Østrup

Fritidshus · 107 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.820 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 20.750 kr/m² × 107 m².2.220.250 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.242.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	60 m²	270 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	239 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Kastanievang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	106 m²	633 m	14-06-2025	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Poppelvang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	99 m²	321 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	181 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Hasselvang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	125 m²	152 m	26-03-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kastanievang 11, Østrup 3670 Veksø Sjælland	120 m²	527 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	490 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	585 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	318 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu