Birkevang 24, Østrup, 3670 Veksø Sjælland — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.900 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 20.750 kr/m² × 40 m².830.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering930.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 20, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	91 m	28-10-2023	1.390.000 kr.	34.750 kr./m²
Birkevang 30, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	177 m	10-06-2025	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	150 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	60 m²	96 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	407 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	245 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Lærkevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	65 m²	381 m	21-12-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	207 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu