Birkevænget 80

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.304 kr/m².1.243.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.255.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,03 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte775.000 kr.
2000majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	172 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	153 m	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	174 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	48 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	227 m	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	246 m	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	174 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	95 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	59 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	354 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu