Birkevænget 69

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1048 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.411 kr/m².1.699.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.550.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	47 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	38 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	64 m	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	258 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	524 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	402 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	620 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	721 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	214 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	618 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu