Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Birkevænget 65

Villa · 240 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².1.678.901 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,74 pct. siden maj 2023
453k941k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.156.367 kr.I dag · vores estimat1.847.185 kr.Markedet · 1992823.920 kr.Markedet · 1993723.840 kr.Markedet · 19941.053.840 kr.Markedet · 1995791.760 kr.Markedet · 1996802.080 kr.Markedet · 1997668.880 kr.Markedet · 19981.009.680 kr.Markedet · 19991.221.840 kr.Markedet · 20001.426.320 kr.Markedet · 20011.314.000 kr.Markedet · 20021.125.360 kr.Markedet · 20031.413.120 kr.Markedet · 20041.120.080 kr.Markedet · 20051.822.560 kr.Markedet · 20061.428.480 kr.Markedet · 20072.005.440 kr.Markedet · 20081.985.520 kr.Markedet · 20091.565.520 kr.Markedet · 20101.883.520 kr.Markedet · 20111.423.440 kr.Markedet · 2012900.000 kr.Markedet · 20131.006.560 kr.Markedet · 20141.061.280 kr.Markedet · 20151.156.320 kr.Markedet · 2016948.480 kr.Markedet · 2017837.840 kr.Markedet · 20181.672.080 kr.Markedet · 20191.041.840 kr.Markedet · 20201.624.800 kr.Markedet · 20211.530.960 kr.Markedet · 20221.215.360 kr.Markedet · 20231.406.160 kr.Markedet · 20241.377.840 kr.Markedet · 20251.722.720 kr.Markedet · 20261.202.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.156.367 kr.
I dag · vores estimat
1.847.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel1.156.367 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 71
4900 Nakskov		194 m²79 m18-08-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²
Birkevænget 64
4900 Nakskov		150 m²86 m23-04-20251.204.000 kr.8.027 kr./m²
Birkevænget 66
4900 Nakskov		138 m²105 m18-11-20241.095.000 kr.7.935 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²118 m24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²546 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²1,1 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,4 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²410 m27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²753 m12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²
Fællesskabsvej 78
4900 Nakskov		219 m²1,8 km25-09-20252.600.010 kr.11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden