Birkevænget 12, 6541 Bevtoft — Villa · 146 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.874 kr/m².709.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 6.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+35,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering859.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,49 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	130 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	130 m	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	145 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	230 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	506 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	495 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	183 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	196 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	225 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	831 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu