Birkevadsvej 14, Assendløse

Villa · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 25.444 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 25444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.894 kr/m².3.714.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.050.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,38 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
1993jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	171 m²	742 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	1,6 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	2,1 km	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	1,6 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	1,7 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	1,7 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	1,9 km	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	2,0 km	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	1,4 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,8 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu