Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Birketvej 366, Saltvig

Landejendom · 400 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 177.567 m², 12 værelser, opført i 1777. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
400 m²
Grundareal
177567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.803.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4952 landejendom-gennemsnit: 8.176 kr/m² × 400 m² = 3.270.400 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.270.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk400 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)177567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.249.269 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,84 pct. siden feb. 2012
806k24,6M48,5M72,3M96,1M199319941999200620102012202020222023202520266. feb. 20121.978.610 kr.I dag · vores estimat6.249.269 kr.Markedet · 199311.304.400 kr.Markedet · 19948.796.400 kr.Markedet · 19997.800.000 kr.Markedet · 20066.737.600 kr.Markedet · 201015.022.400 kr.Markedet · 20122.308.400 kr.Markedet · 2020805.600 kr.Markedet · 202296.139.600 kr.Markedet · 20236.976.400 kr.Markedet · 20257.104.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (landejendom)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg
1.978.610 kr.
I dag · vores estimat
6.249.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.978.610 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldernæs Strandvej 8
4952 Stokkemarke		318 m²2,4 km26-11-20252.600.000 kr.8.176 kr./m²
Øltappervej 5
4952 Stokkemarke		260 m²3,9 km23-06-20251.980.000 kr.7.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden