Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Birketinget 2D, 2. 421

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
5204 m²
Bebygget areal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.738 kr/m².2.177.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirketinget gns: 41.667 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.296.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden jun. 2017
155k851k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2017600.000 kr.4. nov. 20181.275.000 kr.30. jun. 20242.030.000 kr.14. dec. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.296.702 kr.Markedet · 1992241.668 kr.Markedet · 1993181.062 kr.Markedet · 1994206.430 kr.Markedet · 1995212.184 kr.Markedet · 1996290.472 kr.Markedet · 1997271.572 kr.Markedet · 1998246.624 kr.Markedet · 1999402.528 kr.Markedet · 2000440.454 kr.Markedet · 2001564.102 kr.Markedet · 2002668.556 kr.Markedet · 2003725.256 kr.Markedet · 2004763.854 kr.Markedet · 2005839.916 kr.Markedet · 20061.171.674 kr.Markedet · 20071.141.896 kr.Markedet · 20081.099.980 kr.Markedet · 20091.061.298 kr.Markedet · 2010952.770 kr.Markedet · 2011941.766 kr.Markedet · 2012905.898 kr.Markedet · 20131.145.256 kr.Markedet · 20141.154.580 kr.Markedet · 20151.220.226 kr.Markedet · 20161.330.350 kr.Markedet · 20171.475.040 kr.Markedet · 20181.590.918 kr.Markedet · 20191.605.450 kr.Markedet · 20201.641.906 kr.Markedet · 20211.892.058 kr.Markedet · 20221.995.000 kr.Markedet · 20231.766.394 kr.Markedet · 20241.940.904 kr.Markedet · 20252.170.938 kr.Markedet · 20262.762.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
4. nov. 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte2.030.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketinget 2D, 2. 424
2300 København S		42 m²0 m22-11-20231.695.000 kr.40.357 kr./m²
Birketinget 2C, 2. 321
2300 København S		42 m²11 m26-06-20252.295.000 kr.54.643 kr./m²
Birketinget 2E, 3. 531
2300 København S		42 m²12 m12-10-20262.710.000 kr.64.524 kr./m²
Birketinget 2E, 2. 524
2300 København S		42 m²12 m09-08-20262.210.000 kr.52.619 kr./m²
Birketinget 2E, 2. 524
2300 København S		42 m²12 m10-07-20252.210.000 kr.52.619 kr./m²
Birketinget 2E, 4. 541
2300 København S		42 m²12 m05-05-20251.950.000 kr.46.429 kr./m²
Birketinget 2E, 1. 511
2300 København S		42 m²12 m13-08-20241.750.000 kr.41.667 kr./m²
Birketinget 2B, 3. 231
2300 København S		42 m²21 m21-09-20252.350.000 kr.55.952 kr./m²
Birketinget 2F, 3. 631
2300 København S		42 m²23 m17-02-20262.660.000 kr.63.333 kr./m²
Birketinget 2D, st. 401
2300 København S		43 m²0 m05-12-20241.945.000 kr.45.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden