Prisvurdering · 2300 København S

Birketinget 14, 4. 5

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 4620 m²
Bebygget areal: 924 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.945 kr/m².3.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketinget gns: 41.667 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.878.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,93 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketinget 2B, st. 201 2300 København S	85 m²	203 m	17-11-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Birketinget 12, st. 1 2300 København S	71 m²	19 m	22-05-2026	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Birketinget 16, 1. 5 2300 København S	70 m²	20 m	29-01-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Birketinget 16, 4. 5 2300 København S	70 m²	20 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Birketinget 16, st. 1 2300 København S	69 m²	20 m	03-01-2026	3.420.000 kr.	49.565 kr./m²
Birketinget 14, 4. 2 2300 København S	68 m²	0 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	52.868 kr./m²
Birketinget 14, 2. 5 2300 København S	68 m²	0 m	13-02-2024	2.630.000 kr.	38.676 kr./m²
Birketinget 12, 2. 5 2300 København S	68 m²	19 m	15-09-2024	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²
Birketinget 12, 1. 3 2300 København S	66 m²	19 m	18-06-2026	3.795.000 kr.	57.500 kr./m²
Birketinget 12, 1. 3 2300 København S	66 m²	19 m	04-03-2024	2.650.000 kr.	40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu