Birkemosevej 3, Næsby Strand

Fritidshus · 94 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 14.000 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 14000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 94 m².1.946.176 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.724.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,27 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	1,0 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	1,1 km	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	1,5 km	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	1,5 km	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	1,5 km	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	1,0 km	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	1,3 km	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	1,1 km	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	1,8 km	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	1,6 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu