Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Birkemosen 6

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.975 kr/m².3.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 19.606 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.501 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.613.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,32 pct. siden jan. 2004
540k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20041.410.000 kr.I dag · vores estimat2.613.014 kr.Markedet · 1992675.480 kr.Markedet · 1993571.800 kr.Markedet · 1994918.000 kr.Markedet · 1995816.000 kr.Markedet · 19961.043.520 kr.Markedet · 1997987.240 kr.Markedet · 19981.054.440 kr.Markedet · 19991.107.240 kr.Markedet · 20001.371.840 kr.Markedet · 20011.416.840 kr.Markedet · 20021.470.360 kr.Markedet · 20031.372.920 kr.Markedet · 20041.641.840 kr.Markedet · 20051.695.000 kr.Markedet · 20062.089.680 kr.Markedet · 20071.982.280 kr.Markedet · 20082.433.600 kr.Markedet · 20091.718.400 kr.Markedet · 20101.842.120 kr.Markedet · 20111.684.440 kr.Markedet · 20121.813.920 kr.Markedet · 20131.517.400 kr.Markedet · 20141.887.600 kr.Markedet · 20152.212.320 kr.Markedet · 20161.827.840 kr.Markedet · 20172.100.000 kr.Markedet · 20182.045.040 kr.Markedet · 20192.365.800 kr.Markedet · 20202.545.440 kr.Markedet · 20212.814.720 kr.Markedet · 20223.128.280 kr.Markedet · 20232.693.880 kr.Markedet · 20243.000.000 kr.Markedet · 20253.009.240 kr.Markedet · 20263.640.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.613.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosen 5
2640 Hedehusene		110 m²39 m14-07-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²
Birkemosen 9
2640 Hedehusene		100 m²61 m08-01-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Nordvang 13, Fløng
2640 Hedehusene		120 m²513 m05-03-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²453 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Hovmarken 23, Fløng
2640 Hedehusene		120 m²708 m01-04-20253.750.000 kr.31.250 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng
2640 Hedehusene		124 m²450 m24-04-20252.800.000 kr.22.581 kr./m²
Møllebovej 10
2640 Hedehusene		125 m²442 m08-06-20264.450.000 kr.35.600 kr./m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²712 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Stjernedalen 22
2640 Hedehusene		120 m²780 m01-09-20264.255.000 kr.35.458 kr./m²
Pilevej 20, Fløng
2640 Hedehusene		121 m²714 m04-02-20263.300.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden