Birkelyngen 6, Tibirke Sand

Fritidshus · 61 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.510 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 61 m².2.314.767 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.484.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,02 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	339 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	418 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	200 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	639 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Lærkevænget 28 3300 Frederiksværk	65 m²	274 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	440 m	11-07-2026	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	599 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rybakkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	242 m	01-07-2024	2.245.000 kr.	34.015 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	890 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	377 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu