Birkelundvej 11, Birkelund, 6541 Bevtoft — Landejendom · 136 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 27.094 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 27094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.424 kr/m².4.028.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelundvej gns: 22.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 12.138 kr/m²+87,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.623.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,73 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (landejendom)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
1992Bygget
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bevtoftvej 34, Hjartbro 6541 Bevtoft	128 m²	3,3 km	10-01-2025	4.770.000 kr.	37.266 kr./m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	3,0 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	4,9 km	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	1,1 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	6,2 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu